Недвижимость Ярославля и Ярославской области

Для Ярославской области, имеющей превосходное географическое положение, всегда были и остаются актуальными вопросы, связанные с рынком недвижимости. Так, за 2007 год средняя цена одного квадратного метра жилой недвижимости по области составила 21138 рублей (за 2006 год этот показатель составлял 16658 руб.). Если рассматривать в разрезе отдельных городов, то самая высокая стоимость жилья сложилась в г. Рыбинске - 23978 руб. за кв. метр общей площади, в г. Мышкине - 23219 руб. В других городах области средняя стоимость кв. метра жилья ниже среднеобластной, например, в г. Переславле - 17553 руб., в г. Угличе - 15184 руб., в г. Тутаеве - 11124 руб.

Что же касается самого областного центра, то цены на недвижимость Ярославля весьма разнообразны. На их размер огромное влияние оказывает престижность жилого района. Наибольшей стоимостью отличаются квартиры, которые расположены в историческом центре Ярославля и близлежащих районах. Это обусловлено тем, что именно здесь располагается основная часть предприятий торговли, офисных зданий, а также развлекательных центров и культурных учреждений. Цена за квадратный метр общей площади жилья достигает 45-55 тыс. рублей. Кроме того, следует отметить и довольно высокую оплату при аренде жилья в центральных районах Ярославля. На сегодняшний день однокомнатная квартира арендатору может обойтись в 8-10 и более тыс. рублей, двухкомнатная - 13-15 тыс. рублей, трёхкомнатная - 20-23 тыс. рублей в месяц.

Аналогичная ситуация в Ярославле и с офисными помещениями. Для офисов, расположенных в местах с наибольшим скоплением деловых и торговых центров, арендная плата может составить от 8 до 20 тысяч рублей в год за 1 кв. метр. Более низкая оплата (от 1,5 до 8,0 тыс. руб. за кв. метр) отмечается у бывших НИИ, проектных институтов, заводов, домов культуры и др. предприятий, сдающих в аренду свои площади.

Огромные надежды бизнесмены связывают со строящимися объектами коммерческой недвижимости, а именно - с универсальным деловым центром «Ярославль-сити» (Московский проспект) и новым офисным центром на ул. Угличская. Их появление позволит обеспечить Ярославль высококачественными офисами общей площадью свыше 10 тыс.кв. метров с современными системами связи, передовыми телекоммуникациями и новейшим оборудованием.